LAO 1860 · Montgenèvre
Condizioni generali di locazione
Le regole del vostro soggiorno al LAO 1860: prenotazione, pagamento, annullamento, deposito cauzionale e vita nell’alloggio.
Versione del 15 settembre 2026
- Arrivo
- dalle 16
- Partenza
- entro le 10
- Capacità
- 4 persone, neonati inclusi
- Acconto
- 50% alla prenotazione
- Saldo
- 30 giorni prima dell’arrivo
- Deposito cauzionale
- 1 500 € (Swikly)
Oggetto e ambito di applicazione
Articoli L. 324-1 e seguenti del Codice del turismo francese
Le presenti condizioni si applicano a ogni prenotazione effettuata direttamente su questo sito per il LAO 1860, alloggio turistico situato a Montgenèvre (05100), affittato da Chris Jard (di seguito « il proprietario ») a una clientela di passaggio (di seguito « il locatario »).
La locazione è stagionale: non può superare 90 giorni consecutivi e l’alloggio non può costituire la residenza principale del locatario. Le prenotazioni effettuate su una piattaforma (Airbnb, Booking…) restano disciplinate dalle condizioni di tale piattaforma.
- Alloggio
- Appartamento di 33 m² al primo piano senza ascensore, 4 posti letto: camera con letto matrimoniale 160 cm, cabina montagna con letti a castello
- Pertinenze
- Cantina privata attrezzata a deposito sci; garage privato chiuso incluso (2,65 m × 4,80 m, altezza limitata a 2 m); lavanderia della residenza
- N. di registrazione
- 05085000178Z8
- Classificazione
- Da completare
Una descrizione dettagliata dell’alloggio viene consegnato con la conferma di prenotazione.
Prenotazione e formazione del contratto
La prenotazione diventa vincolante quando sono soddisfatte tre condizioni: il locatario ha accettato le presenti condizioni spuntando l’apposita casella, l’acconto è pagato e il proprietario ha inviato la conferma scritta via e-mail.
Il contratto di locazione è formato dalla conferma di prenotazione, dalla descrizione dettagliata e dalle presenti condizioni. Il locatario garantisce l’esattezza delle informazioni trasmesse e compila, prima dell’arrivo, la scheda ospiti indicante l’identità di ciascun occupante.
La prenotazione è nominativa e non può essere ceduta né subaffittata. Il titolare deve essere maggiorenne e presente durante il soggiorno.
La durata minima del soggiorno varia da 1 a 7 notti secondo il periodo. La durata applicabile è indicata al momento della prenotazione.
Prezzo e pagamento
I prezzi sono indicati in euro, tutte le spese comprese: acqua, elettricità, riscaldamento, wifi in fibra, biancheria da letto e da bagno e pulizie di fine soggiorno.
La tassa di soggiorno non è compresa nel prezzo del soggiorno. È calcolata secondo la tariffa fissata dal comune di Montgenèvre, tassa addizionale dipartimentale inclusa, e riguarda unicamente gli occupanti maggiorenni, i minori essendone esenti. Il suo importo figura sul riepilogo del prezzo e si versa tramite link di pagamento sicuro 3 giorni prima dell’arrivo, insieme al deposito cauzionale.
- Alla prenotazione
- Acconto del 50% del prezzo del soggiorno
- Saldo
- 30 giorni prima dell’arrivo
- Prenotazione tardiva
- A meno di 30 giorni dall’arrivo, l’intero importo è pagato alla prenotazione
- Modalità di pagamento
- Carta di credito tramite il modulo di prenotazione sicuro, o bonifico bancario. In caso di bonifico, la prenotazione è confermata alla ricezione dei fondi.
Le somme versate in anticipo costituiscono un acconto e non una caparra ai sensi dell’articolo L. 214-1 del Codice del consumo francese. Se il saldo non è pagato alla scadenza, il proprietario può, dopo un sollecito rimasto senza esito per 72 ore, considerare la prenotazione annullata dal locatario.
Assenza del diritto di recesso
Articolo L. 221-28, 12° del Codice del consumo francese
La fornitura di un alloggio per una data o un periodo determinato non dà diritto al termine di recesso di 14 giorni. Ogni annullamento è quindi disciplinato esclusivamente dalle condizioni seguenti.
Annullamento
Da parte del locatario
L’annullamento avviene via e-mail. L’acconto del 50% versato alla prenotazione resta in ogni caso acquisito dal proprietario; la sorte del resto dipende dalla data dell’annullamento:
Un arrivo tardivo, una partenza anticipata o una mancata presentazione non danno luogo ad alcun rimborso.
Raccomandiamo di sottoscrivere un’assicurazione annullamento presso l’assicuratore di vostra scelta.
Da parte del proprietario
Se il proprietario deve annullare, rimborsa senza indugio l’integralità delle somme versate. Il locatario può inoltre chiedere il risarcimento del danno subito, salvo in caso di forza maggiore.
Forza maggiore
Nessuna parte è responsabile di un’inadempienza dovuta a un caso di forza maggiore ai sensi dell’articolo 1218 del Codice civile francese. Le somme versate per le notti che non hanno potuto essere garantite sono allora rimborsate.
Deposito cauzionale
Un deposito cauzionale di 1 500 € è costituito online con carta di credito tramite il servizio di cauzione Swikly, al più tardi 3 giorni prima dell’arrivo. I codici di accesso sono trasmessi solo una volta registrata la cauzione. Nessun importo viene addebitato se l’alloggio è restituito in buono stato.
La cauzione è liberata 7 giorni dopo la partenza. In caso di danni, perdita, pulizia manifestamente insufficiente o mancato rispetto del regolamento interno, il proprietario può, entro tale termine, chiedere l’addebito di tutto o parte della cauzione dietro presentazione di giustificativi (foto, preventivi, fatture). Il locatario ne è informato via e-mail e può far valere le proprie osservazioni. Se il danno supera l’importo del deposito, il locatario resta debitore della differenza.
Arrivo e partenza
L’arrivo è autonomo, tramite tastierino, a partire dalle 16. I codici e le istruzioni di accesso sono inviati dopo il pagamento del saldo e la registrazione della cauzione. La partenza avviene entro le 10. Un arrivo anticipato o una partenza tardiva possono essere richiesti e sono concessi secondo le disponibilità.
Un inventario è disponibile nell’alloggio. Ogni anomalia deve essere segnalata entro 24 ore dall’arrivo; in mancanza, l’alloggio è considerato consegnato in buono stato e conforme all’inventario.
Alla partenza, l’alloggio è lasciato in ordine, stoviglie lavate, rifiuti gettati nei contenitori della residenza e chiavi o badge riposti nel luogo indicato.
Uso dell’alloggio
- 4 occupanti al massimo, neonati inclusi. Ogni persona supplementare deve essere accettata per iscritto in anticipo.
- Alloggio per non fumatori, balcone incluso. Feste ed eventi vietati.
- Animali non ammessi.
- Sci, scarponi e attrezzatura sono riposti nella cantina attrezzata a deposito sci, e non nell’appartamento.
- Si applica il regolamento condominiale della residenza La Vieille Douane, in particolare la quiete tra le 22 e le 8.
- Le attrezzature (camino decorativo a vapore acqueo, cielo stellato in fibra ottica, elettrodomestici) sono utilizzate secondo le istruzioni del libretto di accoglienza.
In caso di grave inadempienza, il proprietario può porre fine al soggiorno senza rimborso.
Stazione, neve e meteo
Le condizioni di innevamento, il meteo, la chiusura totale o parziale del comprensorio sciistico o degli impianti di risalita e l’annullamento di eventi in stazione non dipendono dal proprietario. Non costituiscono motivo di annullamento o di rimborso, salvo se l’accesso all’alloggio è reso impossibile da una decisione amministrativa.
Assicurazione
Il locatario deve essere coperto da un’assicurazione di responsabilità civile villeggiatura per i danni che potrebbe causare all’alloggio, alla residenza o a terzi. Un’attestazione può essere richiesta prima dell’arrivo. Il proprietario è assicurato per l’alloggio in quanto alloggio turistico.
Reclami e dati personali
Ogni reclamo relativo al soggiorno è indirizzato per iscritto a hello@lao1860.com, preferibilmente durante il soggiorno per consentire un intervento rapido, e al più tardi 15 giorni dopo la partenza.
I dati raccolti al momento della prenotazione sono trattati come indicato nelle nostre Note legali.
Mediazione e diritto applicabile
Articoli L. 612-1 e seguenti del Codice del consumo francese
In caso di controversia, il locatario invia innanzitutto un reclamo scritto al proprietario. In mancanza di accordo, può rivolgersi gratuitamente al mediatore del consumo CM2C (www.cm2c.net), entro un anno dal suo reclamo scritto.
Le presenti condizioni sono soggette al diritto francese. In mancanza di soluzione amichevole, la controversia è portata dinanzi al tribunale competente secondo le regole di diritto comune.